Formalności po zakończeniu budowy domu.
Zakończenie budowy domu to wydarzenie, na które z niecierpliwością czeka wielu inwestorów. Zanim jednak wprowadzimy się do nowego mieszkania musimy pamiętać o załatwieniu formalności związanych z zakończeniem budowy. Co zatem warto wiedzieć na ten temat?
O czym musimy pamiętać po zakończeniu budowy domu?
Abyśmy mogli zamieszkać w nowo wybudowanym domu musimy najpierw złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy. Takie zawiadomienie składa się w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Co powinno zawierać takie zawiadomienie? Będą to przede wszystkim takie dokumenty jak: oryginał dziennika budowy, geodezyjna dokumentacja powykonawcza oraz różnego rodzaju protokoły badań i sprawozdań (np. protokół odbioru instalacji wodno – kanalizacyjnej). Ponadto, jeżeli przy budowie domu zostały wprowadzone zmiany, które nie wymagały uzyskania zmiany pozwolenia na budowę to do takiego zawiadomienia powinniśmy dołączyć także kopie rysunków z naniesionymi zmianami i ewentualnie opis tych zmian. W zawiadomieniu do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego musi znaleźć się również oświadczenie kierownika budowy dotyczące zgodności wykonania budynku z obowiązującymi przepisami i normami prawa, warunkami pozwolenia na budowę oraz z projektem budowlanym, a także oświadczenie o doprowadzeniu terenu budowy do stanu należytego.
Jakie jeszcze formalności czekają nas po zakończeniu budowy?
Po zakończeniu budowy musimy uzyskać jeszcze numer posesji. Tego typu formalności dokonuje się w Urzędzie Gminy poprzez złożenie wniosku o ustalenie numeru porządkowego. Ponadto zakończenie budowy domu wiąże się także z obowiązkiem dokonania wpisu do księgi wieczystej. Jak to zrobić? Aby tego dokonać należy złożyć odpowiedni wniosek do wydziału ksiąg wieczystych w Sądzie Rejonowym. Wówczas sąd przeprowadzi postępowanie dowodowe i wyda postanowienie o założeniu księgi wieczystej. Należy również pamiętać o obowiązku podatkowym. Powstaje on już od pierwszego dnia nowego roku, który następuje po roku, w którym to budowa naszego domu została zakończona.
